中山醫電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房專任公園苑全新整理景觀四房+雙車中山醫旁

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：38.82 萬/坪
地址：台中市南區德富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園苑
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：48.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.014 坪
附屬建物面積：3.161 坪
共同使用：20.465 坪
車位坪數：12.085 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙車位平面*1 機下*1(可小休旅)
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於注重生活機能且需要多房與車位的家庭而言，是一筆值得考慮的標的。其核心優勢在於「雙車位配置」與「黃金地段」，在中山醫周邊能擁有 48 坪含雙車位的空間非常稀有，且 10 樓高樓層與低公設比提升了居住品質。

然而，屋齡 25 年是主要考量點，購屋前務必確認銀行貸款條件，並向管委會查詢社區是否有近期的大型修繕計畫（如漏水問題），以預留後續維護預算。若您的購屋預算能涵蓋，且能接受室內空間規劃較緊湊，這將是一處兼具實用性與投資價值的優質住所。

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